具荷拉出售38亿论岘洞建筑“不愧为不动产女王

作者: 日韩明星  发布:2018-03-18

  据不动产界透露,具荷拉在2015年6月5日以32亿1500万购买的论岘洞建筑物在今年9月21日以38亿出售给某法人,同时获得租赁收入和市价差异。2年来光租赁收入就达到4亿元。

  具荷拉的建筑物位于乙支医院的十字口,面积约为251.8平方米,建筑总面积为574.97平方米,是有地下1层和地上4层规模的单间公寓楼,是1996年竣工,伟德国际2010年重新装修。

  具荷拉以金3200万,月租1650万出租,年收益率为5%,购置当时在银行贷款19亿5000万,平均提高了10%的收益率。如果考虑到江南建筑物收益率通常为3%,那么具荷拉所得到的收益率常之高。

  具荷拉很早就作为偶像组合出身的理财女王出名,平时钱也是独自管理,大陆剧宫廷剧对理财也非常关心,2013年50期存款之日,还得到了国务总理的表彰,足见具荷拉线万购买后,以金7000万,月租750万租赁,2015年4月22日以20亿8000万出售,同时获得了市价差异和租赁收益。日韩明星近日出售的论岘洞建筑物是具荷拉出售清潭洞建筑物之后,时隔一个月购置的建筑物。

  清潭洞的建筑物是没有任何贷款100%用自己的资金购买。然而,论岘洞建筑物是用自己的钱12亿6500万,以银行贷款为杠杆,提高了租赁收益,因着出售也提高了市价差异。

  一位不动产专家表示:“具荷拉论岘洞建筑物租赁的所得税,出售带来的转让所得税都刨除去,收益率也常好的,租赁收益率很高,所以市价差异也能提高。”

本文由伟德国际于2018-03-18日发布